Ремонт / Организация работ / Порядок работ / Общая смета

Ремонт без долгостроя

Помимо лирики и красивого дизайн-проекта у любого ремонта есть важная техническая составляющая. Что затягивает сроки ремонта квартир? И как с этим бороться.

Земные материи

Любой дизайн-проект состоит из внешней (декоративной) и «внутренней» технической части. Например, сейчас в новых жилых комплексах бизнес-класса созданы так называемые службы технического надзора, которые контролируют правильность и соблюдение этапов производства работ, качество их выполнения согласно конкретным техническим предписаниям, ограничениям застройщика и строительным нормам и правилам (СНиП). Это новая для нашей страны практика.

Обидно, что зачастую заказчики и не догадываются об этих предписаниях и выясняется все, когда проделана половина работы по дизайн-проекту.
Например может выясниться, что есть проблемы с отметками пола по отношению к стоякам канализации. А существующие окна слишком близко расположены к потолку. В результате многие задумки архитектора либо невозможно воплотить, либо возможно, но с нестандартными (дорогостоящими) решениями.

Фальстарт по-русски

Вы, наверное, обращали внимание на разницу в российских и европейских интерьерах. Даже если оба интерьера выполнены в эклектике классического стиля, в российском можно увидеть неподдельную вычурность: все будто бы роскошно, но слеплено из разных кусков. А вот европейские более гармоничны и проработаны.

Я ни в коем случае не хочу обидеть заказчиков, но именно они навязывают стиль работы русскому архитектору. Проект начинает реализовываться в стадии полуфабриката, «быстрее-быстрее» и его доводят до готовности по принципу: «Сроки горят! Это просто мрак. Давайте переделывать или так сойдет».

В Европе ни один заказчик не позволит себе приступить к ремонту без проработки своего интерьера. В России ввязываются в ремонт и получают закономерный долгострой.

Например, при проектировании перегородок европейский архитектор уже абсолютно точно знает габариты дивана, который будет стоять в комнате. В России же нередки ситуации, когда приходится выставлять окна и поднимать мебель подъемным краном. Только потому, что это обойдется дешевле, чем демонтировать пол стены (разбирать проем, куда не проходит мебель). А все потому, что заказчик тридцать раз передумал, решил заменить тот диван на этот, а потом на еще один.

О пользе документации

В России очень многое делается на авось: вот лишь один показательный пример из моей практики. Монтируем душевую кабину с гидромассажем, и я замечаю, что не достаточна разница уровней для слива сточных вод из душевой кабины по отношению к месту врезки в канализацию. Попросили технический чертеж и инструкцию по инсталляции (сейчас все нормативные документы можно посмотреть на сайтах производителей), однако заказчик уверенно заявил, мол, все схемы одинаковые и не нужно «париться».

Не поленился, съездил в шоу-рум производителя и поползал под кабиной: опасения подтвердились — для нормального слива из этой душевой кабины ее пришлось бы поднимать относительно пола в санузле минимум на 10 см.

Узнав об этом, заказчик категорически отказался от существующего дизайн-проекта санузла. Из-за невысокого роста ему придется буквально «взбираться» в поддон, да и детям неудобно.
Архитектор был вынужден менять существующую планировку и расположение всех приборов в санузле.

Но и это не вся беда: уже после монтажа на новом месте выяснилось, что кабине не подведен телефонный провод. Но подводить его было уже поздно — на стенах и полу красовалась дорогая керамика, демонтировать которую заказчик не разрешил.

Я могу много перечислять проблем и ситуаций, которые заставляют считать ремонт «стихийным бедствием». После череды таких незапланированных событий не удивительно, что сроки ремонта квартир затягиваются в два-три раза. А сам заказчик потом с видом потерпевшего рассказывает знакомым страшную «историю одного ремонта». Чтобы этого не происходило, продумывайте не только дизайн, но сразу и техническую сторону любого ремонта!

Мнение автора может не совпадать с точкой зрения редакции
Комментировать в FB
Комментировать в VK

Также в этом разделе

Как посчитать расход обоев: 13 практических советов

Как посчитать расход обоев: 13 практических советов

Чтобы обычное оклеивание стен обоями не вылилось в лишнюю трату времени и денег, нужно правильно рассчитать количество необходимого материала. Как это сделать? Читайте в нашей статье.

Проектируем лестницу: методика расчета

Проектируем лестницу: методика расчета

Какова бы ни была высота и длина лестницы, ее устройство потребует тщательных расчетов – ведь иначе по ней попросту неудобно будет подниматься. Рассмотрим главные принципы расчета параметров лестницы.

<strong>10</strong> дел, которые нужно запланировать при очередном ремонте кухни

10 дел, которые нужно запланировать при очередном ремонте кухни

Ремонт - хорошая возможность усовершенствовать уже сложившийся сценарий рабочего пространства в кухне, позаботиться о технике безопасности и пересмотреть некоторые представления о комфорте.

Как строится работа над проектом?

Как строится работа над проектом?

Чтобы создать проект нового дома или интерьера, усилий архитектора не достаточно. Многое зависит от психологического типа заказчика. А также от договора и желаемой схемы оплаты. Разбираемся.

Поделитесь статьей


Не пропустите всё самое новое!

Мы Вконтакте

Подпишитесь на рассылку новостей группы 360.ru


Спасибо, я уже с вами!