Интерьер / Практикум / Идеи и советы / Интерьер в целом

Ставки – выше: как сдать квартиру дороже за счет ремонта

За последний год рынок недвижимости просел и стоимость аренды квартиры тоже упала. Поэтому сейчас как никогда актуален вопрос сдачи квартиры дороже. Один из способов повысить стоимость жилья — сделать дизайнерский ремонт. Для каких апартаментов это сработает? Советами делится дизайнер Павел Герасимов, руководитель мастерской Geometrium.com.

Новый удачный ремонт, как способ сдать жилье дороже, будет работать не всегда и не на всех квартирах. Речь в статье пойдет, в первую очередь, о жилплощади ближе к центру, которую сдают на не очень длительный срок. Хотя иногда целесообразно сделать дизайнерский ремонт и в квартирах на окраине Москвы, но тут нужно четко понимать, кто будет для вас целевой аудиторией. И нужно проверить, ищут ли эти люди такое жилье. Например, если человек работает из дома и расположение квартиры поближе к центру его не интересует, то да — дизайнерский ремонт может сыграть большую роль в выборе жилья в соотношении цена-качество.

1. Целевая аудитория

Первоначально необходимо четко определить, кого вы хотите видеть в качестве арендатора. Выявите приоритеты этих людей — узнайте, что для них важно, почему они могут выбрать именно вашу квартиру в качестве съемной. Тем более, если вы планируете сдавать квартиру на короткий срок, как альтернативу гостинице. Найдите таких людей и пообщайтесь с ними. Спросите, что для них важнее всего при выборе жилья на короткий или длительный срок (в зависимости от ваших целей). Или изучите отзывы в интернете.

2. Удобная планировка

Очень важно сделать максимально удобную планировку для того, чтобы привлечь нужного вам жильца. Как это работает? Представьте себе молодого человека, который ищет квартиру: он занимается бизнесом и большую часть времени работает дома. Когда выбор встанет между обычной квартирой стандартной планировки и квартирой той же площади, спланированной специально для удовлетворения его потребностей (отдельный кабинет или рабочая зона, небольшая кухня и просторная гостиная), то если потенциальный жилец зарабатывает достаточно, он с удовольствием переплатит за эти удобства, которые вы создадите.


Читайте также:


Что касается выбора жилья на длительный срок — тут момент немного спорный. Все-таки зачастую арендаторы ориентируются на соотношение цены и расположения, и вполне вероятно, что такой молодой человек сможет выбрать пустую квартиру и обставить ее самостоятельно. Но если речь идет о сдаче на короткий срок — тут выбор очевиден.

3. Грамотный подбор материалов отделки и мебели

Залог успеха при сдаче квартиры — произвести хорошее впечатление. Но не менее важно, чтобы материалы отделки были практичны: легко чистились и поддавались восстановлению. Не забываем про цену — можно сказать, что мы вкладываем в бизнес, и любые вложения должны быть обоснованы. 

Пол. На пол лучше положить инженерную или паркетную доску. Это живой материал — выглядит дорого и здорово, при этом поддается восстановлению, что является большим плюсом. Тут важно не использовать глянцевый лак толстым слоем, чтобы при реставрации не пришлось перекрашивать абсолютно всю поверхность.

Стены. Можно легко сэкономить на стенах, сделав просто покраску без сложных материалов. Пусть акцент будет на качественном полу и на других элементах.

Мебель. Всю встроенную мебель лучше использовать стандартных размеров (например, мебель всеми любимой ИКЕА). Шкафы ИКЕА выглядят, как обычные дверки, и смотрятся очень аккуратно, если встроены в нишу или стену. Все системы хранения (шкафы и комоды) лучше делать встроенными и не акцентировать на них внимание. Так вы сможете сэкономить деньги на ремонте, ведь сделанные на заказ шкафы съедают очень много бюджета. Делать акцент стоит на дизайнерской мебели и предметах интерьера. Причем сейчас в Китае делаются отличные реплики этих моделей, которые весьма привлекательны по цене, а производят впечатление дорогих предметов.

Декор. Шторы и ткани рекомендую использовать из полунатуральных тканей — так, чтобы их можно было легко почистить. Они привлекательно выглядят и создают впечатление натуральных, и это оценят ваши будущие арендаторы. Декорировать квартиру, если она сдается на длительный срок, смысла нет. Если это квартира для краткосрочной аренды — используйте картины и декор по минимуму. Все должно быть в меру и не перегружено деталями. Обратите внимание, как организовано пространство номеров в дорогих отелях, и стремитесь к такому же эффекту.

Интересные проекты квартир на interiorexplorer.ru

Интерьер квартиры из проекта дизайн-студии НаКрутоЙ Интерьер квартиры из проекта, реализованного дизайнером Ольгой Берковой Интерьер квартиры из проекта студии ГраДиз

 

Комментировать в FB
Комментировать в VK

Также в этом разделе

<strong>5</strong> советов как предотвратить пожар дома

5 советов как предотвратить пожар дома

Приблизительно в половине случаев причиной возгорания в жилых помещениях становятся электроприборы, неисправные или неправильно эксплуатируемые.

Геометрия в интерьере

Геометрия в интерьере

Популярность геометрии в интерьере связана с цикличностью моды и возвращением на арену известных стилей середины прошлого века.

<strong>14</strong> wow эффектов в интерьере

14 wow эффектов в интерьере

Всем хочется иметь свой уникальный, не похожий ни на какой другой интерьер дома. На самом деле это совсем не сложно и можно создавать уникальные объекты своими руками.

<strong>5</strong> трендов в мире озеленения

5 трендов в мире озеленения

Как и в мире моды, в озеленении интерьера существуют модные тенденции, есть свои звёзды и свои аутсайдеры. Что же востребовано в этом году?

Вместо прикроватной тумбы

Вместо прикроватной тумбы

Прикроватная тумба - это совсем не обязательно должен быть маленький столик с ящиком или полкой. Существует множество нетривиальных альтернатив.

Умный дом

Умный дом

Технологии умного дома до сих пор сложны и непонятны. Умный дом – это целый комплекс, который автоматизирует повседневные активности человека.

Избавляемся от пыли навсегда

Избавляемся от пыли навсегда

Устали сражаться с постоянно появляющейся пылью? Эти небольшие хитрости помогут свести количество пыли к минимуму, сделав процесс уборки проще и быстрее.

Круглая кровать

Круглая кровать

Дизайнеры бюро www.beindesign.ru рассказывают о преимуществах и недостатках круглой кровати в интерьер.

Белый. И не только.

Белый. И не только.

Дизайнер Анна Вальдер готова поделиться основными правилами, которые помогут избежать ошибок в ходе ремонта. Правила были составлены на основе собственной практики, что немаловажно.

Обзор London Design Festival от Анастасии Яковлевой

Обзор London Design Festival от Анастасии Яковлевой

Анастасия Яковлева рассказывает, о том, что интересного и необычного она нашла на фестивале London Design Festival.

<strong>5</strong> способов сэкономить на ремонте половину денег – без потери качества

5 способов сэкономить на ремонте половину денег – без потери качества

Вы откладываете ремонт годами, «предвкушая» все прелести бесконечных расходов, тщетных поисков, нервотрепки и разочарований? 5 простых полезных совета которые помогут вам экономить.

Как преобразить дом без ремонта и покупок

Как преобразить дом без ремонта и покупок

Эмили Хендерсон в книге «Стиль» описывает прием, с помощью которого можно изменить вид дома.

Зелёный декор. Стабилизированный мох.

Зелёный декор. Стабилизированный мох.

О том, как их использовать мох для декорирования помещений, рассказывает генеральный директор компании Домострой Ольга Дуквен.

Натуральные материалы в современном дизайне квартиры: как правильно их использовать

Натуральные материалы в современном дизайне квартиры: как правильно их использовать

В этой статье Павел Герасимов из мастерской Geometrium рассмотрит плюсы и минусы натуральных материалов, их практичность и возможность вписать в интерьер.

Золотой в интерьере

Золотой в интерьере

Как мгновенно преобразить интерьер с помощью золотого цвета рассказывают Екатерина Маркелова и Александр Зайцев, дизайнеры бюро BeinDesign.

Качественный звук и яркий дизайн: можно ли обойтись без компромиссов?

Качественный звук и яркий дизайн: можно ли обойтись без компромиссов?

Рассказываем, что нужно знать дизайнеру интерьеров о современных акустических системах, чтобы не наступать «на горло собственной песне» и разговаривать с инсталлятором на одном языке.

Как обустроить квартиру для молодой семьи: мнение эксперта

Как обустроить квартиру для молодой семьи: мнение эксперта

Павел Герасимов из мастерской Geometrium о том, как выбрать стиль квартиры для молодой семьи, как правильно спланировать бюджет на реализацию желаемых решений и как продумать планировку.

Офис, в котором хочется жить. Проект компании Домострой

Офис, в котором хочется жить. Проект компании Домострой

Офис своей компании Домострой создали комфортный не только для работы, но и для ежедневного пребывания.

Выбираем планировку

Выбираем планировку

Как выбрать правильную планировку рассказывает Павел Герасимов, дизайнер интерьера и соруководитель мастерской Geometrium.

Интерьер Хэллоуина

Интерьер Хэллоуина

Хэллоуин совсем недавно стал популярным праздником в России. Как оформить интерьер к празднику рассказывают Екатерина Маркелова и Александр Зайцев, дизайнеры бюро BeinDesign.

Они этого заслуживают - на что стоит тратить деньги в интерьере

Они этого заслуживают - на что стоит тратить деньги в интерьере

О том, где экономия бессмысленна и на что стоит тратить деньги в интерьере, подробно рассказывает дизайнер, соруководитель мастерской Geometrium Павел Герасимов.

Начало новой культуры

Начало новой культуры

О скандинавском стиле, белой зиме, чёрных ночах и интерьерах Северной Европы рассказывает дизайнер Анна Валдер. А она не только теоретик, но, прежде всего практик с большим портфолио!

В стиле лофт. Не для всех

В стиле лофт. Не для всех

Павел Герасимов, дизайнер интерьера и соруководитель мастерской Geometrium разобрался, кому и зачем нужен интерьер в стиле лофт.

В стиле лофт. Элементы стиля

В стиле лофт. Элементы стиля

Павел Герасимов, дизайнер интерьера и соруководитель мастерской Geometrium рассказывает об основных элементах стиля лофт.

Мобильный свет или теория струн

Мобильный свет или теория струн

Если вопрос освещения был недостаточно хорошо продуман на этапе ремонта и дополнительные электрические выводы сделать невозможно, решить проблему помогут функциональные «мобильные» светильники.

Профессионал ли ваш дизайнер?

Профессионал ли ваш дизайнер?

8 советов от практикующего дизайнера и настоящего профи читайте ниже, если не хотите впустую тратить время, деньги и нервы.

<strong>8</strong> ошибок начинающих дизайнеров

8 ошибок начинающих дизайнеров

Руководитель студии дизайна интерьера и архитектуры Yakusha Design, Виктория Якуша рассказывает, как не совершить восемь традиционных ошибок, работая со своими первыми интерьерами.

Переходный стиль – новый интерьерный тренд

Переходный стиль – новый интерьерный тренд

Переходный стиль является одним из актуальных интерьерных трендов. Он сочетает все лучшее от прошедших эпох и технологичного будущего. Этим и обуславливается его исключительная популярность.

Световые скульптуры: особенности и производители

Световые скульптуры: особенности и производители

Не каждый дизайнерский светильник можно назвать «световой скульптурой». Поговорим о наиболее ярких представителях этого редкого явления в области освещения.

Чёрный в интерьере

Чёрный в интерьере

Если вы продвинутый пользователь и не понаслышке знакомы со скандинавским дизайном, чёрный вас не испугает. Дизайнер Дарья Московцева рассказывает о том, как правильно с ним работать.

Как обустроить квартиру со свободной планировкой

Как обустроить квартиру со свободной планировкой

Поговорим о том, как правильно обустроить квартиру со свободной планировкой, какие имеются ограничения и на чем стоит заострить свое внимание при выборе.

HP печатает интерьерный декор

HP печатает интерьерный декор

Компания HP создает разнообразные печатные решения для общественных и домашних интерьеров.

Ультрамодные способы оформить интерьер: часть II

Ультрамодные способы оформить интерьер: часть II

Екатерина Маркелова и Александр Зайцев из архитектурного бюро BEINDESIGN продолжают знакомить с актуальными интерьерными тенденциями этого лета.

Денис Милованов и Алина Ковалёва. Новый русский дизайн

Денис Милованов и Алина Ковалёва. Новый русский дизайн

О коллекционном дизайне и живописи, интерьерах и стилях рассказывают дизайнер Денис Милованов и галерист Алина Ковалёва.

Елена Руденко. Стремиться к новым вершинам

Елена Руденко. Стремиться к новым вершинам

Новые интерьерные тенденции, профессионализм, заказчики, творчество – об этом рассказывает дизайнер Елена Руденко. Она никогда не останавливается на достигнутом.

Ультрамодные способы оформить интерьер: часть I

Ультрамодные способы оформить интерьер: часть I

Об актуальных тенденциях лета 2017 рассказывают Александр Зайцев и Екатерина Маркелова из архитектурного бюро BEINDESIGN.

Ремонт квартиры: о чем стоит подумать в первую очередь

Ремонт квартиры: о чем стоит подумать в первую очередь

С чего начать ремонт? Как все продумать, не упустив при этом важные детали? Как грамотно распределить бюджет? На эти и другие вопросы отвечает Павел Герасимов.

Мария Серебряная. Нас создают клиенты

Мария Серебряная. Нас создают клиенты

О профессии «архитектор», личной жизни, тайнах мастерства, вдохновении и заказчиках рассказывает Мария Серебряная архитектор, дизайнер, декоратор.

Наталья Солнцева. Как быть успешным

Наталья Солнцева. Как быть успешным

Важно ли дизайнеру следовать модным тенденциям, чтобы быть успешным, рассказывает Наталья Солнцева, ведущий дизайнер и руководитель проектов студии дизайна «Парадные интерьеры».

Как добавить природы в интерьер

Как добавить природы в интерьер

Павел Герасимов, дизайнер и соруководитель мастерской Geometrium, раскрывает основные моменты создания интерьера в эко-стиле.

Особенности оформления террасы

Особенности оформления террасы

Правильно оформленная терраса может стать самым любимым местом для отдыха в теплое время года. Об особенностях организации ее пространства рассказывает дизайнер Станислав Орехов.

Как начать и закончить ремонт

Как начать и закончить ремонт

Сделать ремонт самостоятельно или довериться профессионалам? Чтобы определиться, необходимо четко понимать, из чего состоит процесс создания и реализации дизайна интерьера.

«Гнездо» или «тусовка»: определяем ваш тип квартиры

«Гнездо» или «тусовка»: определяем ваш тип квартиры

Чем является для вас ваша квартира? Это тусовочное место или тихое уютное гнездо для своих? Чтобы ремонт оправдал ожидания, пройдите этот тест, который поможет понять, какая именно квартира вам нужна.

Решения для низких потолков: студия дизайна АртМонополия

Решения для низких потолков: студия дизайна АртМонополия

Екатерина Астапова и Александра Хныкина из студии дизайна АртМонополия делятся некоторыми приемами, которые помогут зрительно увеличить площадь помещения и приподнять потолок.

ТРЦ: от какофонии к продуманной акустике

ТРЦ: от какофонии к продуманной акустике

Почему в России хорошая акустика объекта остаётся только рекомендацией и почему ей необходимо уделять внимание при проектировании, рассказала Наталья Сухинина, продукт-менеджер компании КНАУФ.

<strong>5</strong> причин популярности дизайна

5 причин популярности дизайна

Мир искусства переменчив, не стоит на месте. Наталья Солнцева предлагает рассмотреть пять причин, от которых зависит успех дизайна и дизайнера.

Какой стиль в интерьере выбрать

Какой стиль в интерьере выбрать

Разбираем основные стилевые направления вместе с Алексеем Ивановым, архитектором-дизайнером и соруководителем мастерской Geometrium.

Летний декор: простые способы преобразить квартиру

Летний декор: простые способы преобразить квартиру

Впустить лето в интерьер просто: живые цветы, «правильный» текстиль и никаких напоминаний о зиме. Разбираемся, как преобразить квартиру к лету с помощью декора.

Сезон отпусков: как подготовить квартиру к отъезду

Сезон отпусков: как подготовить квартиру к отъезду

Начался сезон отпусков, и самое время подумать, как подготовить квартиру к своему долгосрочному отсутствию. Александр Глушко, руководитель строительной компании "Бояре", делится полезными советами.

Николай Жегин. Дом-трансформер

Николай Жегин. Дом-трансформер

Строим комфортный дом со всеми удобствами, который умеет расти вместе с семьёй своих хозяев. Такой дом уже есть не только у Николая Жегина, но и у его заказчиков. Читайте интервью Николая Жегина.

Поделитесь статьей


Не пропустите всё самое новое!

Мы Вконтакте

Подпишитесь на рассылку новостей группы 360.ru


Спасибо, я уже с вами!