Интерьер / Практикум / Идеи и советы / Интерьер в целом

Ставки – выше: как сдать квартиру дороже за счет ремонта

За последний год рынок недвижимости просел и стоимость аренды квартиры тоже упала. Поэтому сейчас как никогда актуален вопрос сдачи квартиры дороже. Один из способов повысить стоимость жилья — сделать дизайнерский ремонт. Для каких апартаментов это сработает? Советами делится дизайнер Павел Герасимов, руководитель мастерской Geometrium.com.

Новый удачный ремонт, как способ сдать жилье дороже, будет работать не всегда и не на всех квартирах. Речь в статье пойдет, в первую очередь, о жилплощади ближе к центру, которую сдают на не очень длительный срок. Хотя иногда целесообразно сделать дизайнерский ремонт и в квартирах на окраине Москвы, но тут нужно четко понимать, кто будет для вас целевой аудиторией. И нужно проверить, ищут ли эти люди такое жилье. Например, если человек работает из дома и расположение квартиры поближе к центру его не интересует, то да — дизайнерский ремонт может сыграть большую роль в выборе жилья в соотношении цена-качество.

1. Целевая аудитория

Первоначально необходимо четко определить, кого вы хотите видеть в качестве арендатора. Выявите приоритеты этих людей — узнайте, что для них важно, почему они могут выбрать именно вашу квартиру в качестве съемной. Тем более, если вы планируете сдавать квартиру на короткий срок, как альтернативу гостинице. Найдите таких людей и пообщайтесь с ними. Спросите, что для них важнее всего при выборе жилья на короткий или длительный срок (в зависимости от ваших целей). Или изучите отзывы в интернете.

2. Удобная планировка

Очень важно сделать максимально удобную планировку для того, чтобы привлечь нужного вам жильца. Как это работает? Представьте себе молодого человека, который ищет квартиру: он занимается бизнесом и большую часть времени работает дома. Когда выбор встанет между обычной квартирой стандартной планировки и квартирой той же площади, спланированной специально для удовлетворения его потребностей (отдельный кабинет или рабочая зона, небольшая кухня и просторная гостиная), то если потенциальный жилец зарабатывает достаточно, он с удовольствием переплатит за эти удобства, которые вы создадите.


Читайте также:


Что касается выбора жилья на длительный срок — тут момент немного спорный. Все-таки зачастую арендаторы ориентируются на соотношение цены и расположения, и вполне вероятно, что такой молодой человек сможет выбрать пустую квартиру и обставить ее самостоятельно. Но если речь идет о сдаче на короткий срок — тут выбор очевиден.

3. Грамотный подбор материалов отделки и мебели

Залог успеха при сдаче квартиры — произвести хорошее впечатление. Но не менее важно, чтобы материалы отделки были практичны: легко чистились и поддавались восстановлению. Не забываем про цену — можно сказать, что мы вкладываем в бизнес, и любые вложения должны быть обоснованы. 

Пол. На пол лучше положить инженерную или паркетную доску. Это живой материал — выглядит дорого и здорово, при этом поддается восстановлению, что является большим плюсом. Тут важно не использовать глянцевый лак толстым слоем, чтобы при реставрации не пришлось перекрашивать абсолютно всю поверхность.

Стены. Можно легко сэкономить на стенах, сделав просто покраску без сложных материалов. Пусть акцент будет на качественном полу и на других элементах.

Мебель. Всю встроенную мебель лучше использовать стандартных размеров (например, мебель всеми любимой ИКЕА). Шкафы ИКЕА выглядят, как обычные дверки, и смотрятся очень аккуратно, если встроены в нишу или стену. Все системы хранения (шкафы и комоды) лучше делать встроенными и не акцентировать на них внимание. Так вы сможете сэкономить деньги на ремонте, ведь сделанные на заказ шкафы съедают очень много бюджета. Делать акцент стоит на дизайнерской мебели и предметах интерьера. Причем сейчас в Китае делаются отличные реплики этих моделей, которые весьма привлекательны по цене, а производят впечатление дорогих предметов.

Декор. Шторы и ткани рекомендую использовать из полунатуральных тканей — так, чтобы их можно было легко почистить. Они привлекательно выглядят и создают впечатление натуральных, и это оценят ваши будущие арендаторы. Декорировать квартиру, если она сдается на длительный срок, смысла нет. Если это квартира для краткосрочной аренды — используйте картины и декор по минимуму. Все должно быть в меру и не перегружено деталями. Обратите внимание, как организовано пространство номеров в дорогих отелях, и стремитесь к такому же эффекту.

Интересные проекты квартир на interiorexplorer.ru

Интерьер квартиры из проекта дизайн-студии НаКрутоЙ Интерьер квартиры из проекта, реализованного дизайнером Ольгой Берковой Интерьер квартиры из проекта студии ГраДиз

 

Комментировать в FB
Комментировать в VK

Также в этом разделе

Натуральный камень на фасаде и в интерьере: всё просто … и непросто

Натуральный камень на фасаде и в интерьере: всё просто … и непросто

Компания «МОНОЛИТ КАМЕНЬ» оказывает консультативную помощь архитекторам при проектировании домов с отделкой натуральным камнем.

Умные решётки

Умные решётки

Партнёр конкурса SMART Invisiline представляет новое поколение щелевых диффузоров. Читайте, что такое невидимые решётки, умные технологии и прочие инновации.

Особенности отделки квартир в новостройках

Особенности отделки квартир в новостройках

Рассказывает Артем Лодвиг, генеральный директор компании «Мастера ремонта».

Балкон в стандартной квартире. Часть 4

Балкон в стандартной квартире. Часть 4

Читайте, как совместить балкон и гостиную.

Балкон в стандартной квартире. Часть 3

Балкон в стандартной квартире. Часть 3

Читайте, как совместить балкон и кухню.

Винтажные элементы дома, которые никогда не выйдут из моды

Винтажные элементы дома, которые никогда не выйдут из моды

Если вам довелось стать обладателем старого дома, не спешите его полностью модернизировать. Некоторые винтажные элементы всегда будут ценными и востребованными, независимо от текущих тенденций.

<strong>5</strong> непреложных правил классического дизайна

5 непреложных правил классического дизайна

Знание основ оформления пространства необходимо хотя бы для того, чтобы избежать грубых ошибок и создать гармоничный дизайн интерьера.

Как правильно декорировать небольшую комнату

Как правильно декорировать небольшую комнату

Задача не из простых, но решаемая.

Как правильно вешать шторы

Как правильно вешать шторы

Шторы дополняют комнату.

Балкон в стандартной квартире. Часть 1

Балкон в стандартной квартире. Часть 1

Человеку рано или поздно становится маловато квадратных метров для жизни. Не забывайте, что дополнительные квадратные метры – это зона балкона.

Балкон в стандартной квартире. Часть 2

Балкон в стандартной квартире. Часть 2

Мы расскажем вам, как совместить балкон и спальню для взрослых, читайте!

Дерзкий интерьер: как не переборщить с красками

Дерзкий интерьер: как не переборщить с красками

Стилист «Леруа Мерлен» Алена Подмаско рассказывает, как наполнить интерьер красками, не нарушив гармонию уюта и стиля.

Как обновить свой дом летом

Как обновить свой дом летом

Стилист «Леруа Мерлен» Алена Подмаско рассказывает, как создать атмосферу тропического лета в своем доме. 

<strong>5</strong> простых советов как преобразить рабочий интерьер

5 простых советов как преобразить рабочий интерьер

Сегодня большинство людей проводят более 40 часов в неделю на рабочем месте, поэтому важно, чтобы деловое пространство было не только функциональным, но и уютным.

Как принять квартиру от застройщика? <strong>10</strong> шагов проверки

Как принять квартиру от застройщика? 10 шагов проверки

Для того, чтобы правильно принять квартиру в новостройке от застройщика, Вам потребуется заранее подготовить список выполненных застройщиком работ.

Принципы геометрии при организации интерьерного пространства

Принципы геометрии при организации интерьерного пространства

Майкл и Элен Мирошкины, архитекторы студии «Geometrix Design» рассказывают о принципах геометрии на примере своих реализованных проектов.

Почему черно-белый интерьер – это нескучно: 6 аргументов от дизайнеров

Почему черно-белый интерьер – это нескучно: 6 аргументов от дизайнеров

Майкл и Элен Мирошкины, архитекторы студии «Geometrix Design» рассказывают о преимуществах черно-белой гаммы в интерьере.

Как улучшить быт в офисе или деловом кабинете в доме

Как улучшить быт в офисе или деловом кабинете в доме

В современном мире офис становится вторым домом.

Как сэкономить пространство: идеи использования подоконника в маленькой квартире

Как сэкономить пространство: идеи использования подоконника в маленькой квартире

Рассмотрим основные способы эффективно использовать подоконники в квартире.

Где можно хранить домашние вещи

Где можно хранить домашние вещи

Когда в квартире мало места, а вещей много, стоит воспользоваться складом временного хранения.

Уборка квартиры: бабушкины хитрости

Уборка квартиры: бабушкины хитрости

Множество лайфхаков, которые могут существенно облегчить быт, придумали еще наши бабушки. Вот некоторые из них.

Как сэкономить на ремонте

Как сэкономить на ремонте

Есть множество способов сэкономить на ремонте, не только квартиры, но даже дома. Как это сделать подробно рассказывает руководитель дизайн-студии «Домострой» Ольга Дуквен.

Тренды в интерьере на 2019 год

Тренды в интерьере на 2019 год

На вопрос "Из каких ингредиентов замиксовать современный интерьер?" отвечает Павел Майоров, основатель и руководитель студии дизайна интерьеров.

<strong>5</strong> советов как предотвратить пожар дома

5 советов как предотвратить пожар дома

Приблизительно в половине случаев причиной возгорания в жилых помещениях становятся электроприборы, неисправные или неправильно эксплуатируемые.

Геометрия в интерьере

Геометрия в интерьере

Популярность геометрии в интерьере связана с цикличностью моды и возвращением на арену известных стилей середины прошлого века.

<strong>14</strong> wow эффектов в интерьере

14 wow эффектов в интерьере

Всем хочется иметь свой уникальный, не похожий ни на какой другой интерьер дома. На самом деле это совсем не сложно и можно создавать уникальные объекты своими руками.

<strong>5</strong> трендов в мире озеленения

5 трендов в мире озеленения

Как и в мире моды, в озеленении интерьера существуют модные тенденции, есть свои звёзды и свои аутсайдеры. Что же востребовано в этом году?

Вместо прикроватной тумбы

Вместо прикроватной тумбы

Прикроватная тумба - это совсем не обязательно должен быть маленький столик с ящиком или полкой. Существует множество нетривиальных альтернатив.

Умный дом

Умный дом

Технологии умного дома до сих пор сложны и непонятны. Умный дом – это целый комплекс, который автоматизирует повседневные активности человека.

Избавляемся от пыли навсегда

Избавляемся от пыли навсегда

Устали сражаться с постоянно появляющейся пылью? Эти небольшие хитрости помогут свести количество пыли к минимуму, сделав процесс уборки проще и быстрее.

Круглая кровать

Круглая кровать

Дизайнеры бюро www.beindesign.ru рассказывают о преимуществах и недостатках круглой кровати в интерьер.

Белый. И не только.

Белый. И не только.

Дизайнер Анна Вальдер готова поделиться основными правилами, которые помогут избежать ошибок в ходе ремонта. Правила были составлены на основе собственной практики, что немаловажно.

Обзор London Design Festival от Анастасии Яковлевой

Обзор London Design Festival от Анастасии Яковлевой

Анастасия Яковлева рассказывает, о том, что интересного и необычного она нашла на фестивале London Design Festival.

<strong>5</strong> способов сэкономить на ремонте половину денег – без потери качества

5 способов сэкономить на ремонте половину денег – без потери качества

Вы откладываете ремонт годами, «предвкушая» все прелести бесконечных расходов, тщетных поисков, нервотрепки и разочарований? 5 простых полезных совета которые помогут вам экономить.

Как преобразить дом без ремонта и покупок

Как преобразить дом без ремонта и покупок

Эмили Хендерсон в книге «Стиль» описывает прием, с помощью которого можно изменить вид дома.

Зелёный декор. Стабилизированный мох.

Зелёный декор. Стабилизированный мох.

О том, как их использовать мох для декорирования помещений, рассказывает генеральный директор компании Домострой Ольга Дуквен.

Натуральные материалы в современном дизайне квартиры: как правильно их использовать

Натуральные материалы в современном дизайне квартиры: как правильно их использовать

В этой статье Павел Герасимов из мастерской Geometrium рассмотрит плюсы и минусы натуральных материалов, их практичность и возможность вписать в интерьер.

Золотой в интерьере

Золотой в интерьере

Как мгновенно преобразить интерьер с помощью золотого цвета рассказывают Екатерина Маркелова и Александр Зайцев, дизайнеры бюро BeinDesign.

Качественный звук и яркий дизайн: можно ли обойтись без компромиссов?

Качественный звук и яркий дизайн: можно ли обойтись без компромиссов?

Рассказываем, что нужно знать дизайнеру интерьеров о современных акустических системах, чтобы не наступать «на горло собственной песне» и разговаривать с инсталлятором на одном языке.

Как обустроить квартиру для молодой семьи: мнение эксперта

Как обустроить квартиру для молодой семьи: мнение эксперта

Павел Герасимов из мастерской Geometrium о том, как выбрать стиль квартиры для молодой семьи, как правильно спланировать бюджет на реализацию желаемых решений и как продумать планировку.

Офис, в котором хочется жить. Проект компании Домострой

Офис, в котором хочется жить. Проект компании Домострой

Офис своей компании Домострой создали комфортный не только для работы, но и для ежедневного пребывания.

Выбираем планировку

Выбираем планировку

Как выбрать правильную планировку рассказывает Павел Герасимов, дизайнер интерьера и соруководитель мастерской Geometrium.

Интерьер Хэллоуина

Интерьер Хэллоуина

Хэллоуин совсем недавно стал популярным праздником в России. Как оформить интерьер к празднику рассказывают Екатерина Маркелова и Александр Зайцев, дизайнеры бюро BeinDesign.

Они этого заслуживают - на что стоит тратить деньги в интерьере

Они этого заслуживают - на что стоит тратить деньги в интерьере

О том, где экономия бессмысленна и на что стоит тратить деньги в интерьере, подробно рассказывает дизайнер, соруководитель мастерской Geometrium Павел Герасимов.

Начало новой культуры

Начало новой культуры

О скандинавском стиле, белой зиме, чёрных ночах и интерьерах Северной Европы рассказывает дизайнер Анна Валдер. А она не только теоретик, но, прежде всего практик с большим портфолио!

В стиле лофт. Не для всех

В стиле лофт. Не для всех

Павел Герасимов, дизайнер интерьера и соруководитель мастерской Geometrium разобрался, кому и зачем нужен интерьер в стиле лофт.

В стиле лофт. Элементы стиля

В стиле лофт. Элементы стиля

Павел Герасимов, дизайнер интерьера и соруководитель мастерской Geometrium рассказывает об основных элементах стиля лофт.

Мобильный свет или теория струн

Мобильный свет или теория струн

Если вопрос освещения был недостаточно хорошо продуман на этапе ремонта и дополнительные электрические выводы сделать невозможно, решить проблему помогут функциональные «мобильные» светильники.

Профессионал ли ваш дизайнер?

Профессионал ли ваш дизайнер?

8 советов от практикующего дизайнера и настоящего профи читайте ниже, если не хотите впустую тратить время, деньги и нервы.

<strong>8</strong> ошибок начинающих дизайнеров

8 ошибок начинающих дизайнеров

Руководитель студии дизайна интерьера и архитектуры Yakusha Design, Виктория Якуша рассказывает, как не совершить восемь традиционных ошибок, работая со своими первыми интерьерами.

Поделитесь статьей


Не пропустите всё самое новое!

Мы Вконтакте

Подпишитесь на рассылку новостей группы 360.ru


Спасибо, я уже с вами!