Ремонт / Организация работ / Юридические вопросы / Перепланировка / Общие сведения

Штраф за перепланировку: советы юриста

Любая незаконная или не согласованная перепланировка ведет к правовым последствиям. За какие действия налагаются штрафы и к каким негативным моментам стоит подготовиться заранее, — рассказывают юристы.

Наказание за самовольную перепланировку

Закон есть закон. Даже незначительное отступление от проекта перепланировки ведет к правовым последствиям. В Жилищном Кодексе говорится, что владелец квартиры, самовольно совершивший перепланировку, несет ответственность согласно законодательству — статья 7.21. Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП, Закон № 195-ФЗ от 30.12.2001). Административное правонарушение по данной статье определяет Мосжилинспекция, которая впоследствии налагает штрафы за перепланировку квартиры и выдает предписание о возвращение квартиры в исходное состояние.

Обращение с иском в суд

Продажа с торгов. Мосжилинспекция имеет право подать иск в суд, если владелец квартиры отказался следовать предписаниям и не привел соответствующее жилое помещение в прежнее состояние. Пункт 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ обрисовывает правонарушителю отнюдь не радужные перспективы по итогам суда: продажу квартиры с торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника этого жилого помещения обязанностей по приведению его в прежнее состояние. Однако суд может признать за квартирой право оставаться в перепланированном состоянии, если это не нарушает права и интересы соседей, не ставит под угрозу их жизни и здоровье. «Имейте в виду, что согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП „Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах“, незаконными работами, представляющими опасность для жителей многоквартирного дома, являются: снос несущих конструкций, вмешательство в работоспособность вентиляции, самовольный захват общедомового имущества, устройство полов с подогревом от общедомовых систем и т.д», — рассказывает Кирилл Ромашов, юрист, кандидат наук, директор Центра аналитической юриспруденции и правовой защиты. Для вынесения положительного решения суду необходимо будет предоставить заключения о конструктивной прочности и соответствии перепланировки существующим санитарным и строительным нормам.

Штраф и предписание

Сумма штрафа. Радикальным мерам в виде продажи с торгов квартиры с «несанкционированной» перепланировкой предшествует штраф за незаконную перепланировку.Так, административный штраф за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирном доме составляет сумму от 2 до 2,5 тыс. руб. (п. 2, ст. 7.21 КоАП). За самовольное переоборудование квартиры делается предупреждение или штраф в размере от 1 до 1,5 тыс. руб. (п. 1 ст. 7.21 КоАП). За самоуправство следует штраф в размере от 100 до 300 руб. (ст. 19.1 КоАП). За нарушение противопожарной безопасности, согласно КоАП, полагается штраф в размере до 1,5 тыс. руб. (п.1 ст. 20.4 КоАП).

Помимо штрафа по каждому подтвержденному факту нарушения Мосжилинспекция выписывает предписание на устранение ошибок ремонта.

Каталог проектов квартир на interiorexplorer.ru

Интерьер квартиры из проекта, реализованного декоратором Екатериной Федорченко Интерьер квартиры из проекта, реализованного декоратором Екатериной Федорченко Интерьер квартиры из проекта архитектурного бюро VECOR
Комментировать в FB
Комментировать в VK

Также в этом разделе

Надежная защита вашего спокойствия

Надежная защита вашего спокойствия

Наша жизнь полна неожиданностей, поэтому даже самое надежное место в мире – ваш дом – нуждается в защите. Но как предугадать, что может случиться во время вашего отсутствия в квартире или на даче?

Как узаконить перепланировку – последовательность действий: советы юриста

Как узаконить перепланировку – последовательность действий: советы юриста

Согласование перепланировки – процесс довольно долгий, чтобы сэкономить свои время и деньги, нужно соблюдать последовательность действий. Как правильно узаконить ремонт мечты, рассказывают юристы.

Перепланировка по эскизу: советы юриста

Перепланировка по эскизу: советы юриста

В Москве уже несколько лет действует новый порядок согласования перепланировки по упрощенному проекту. В чем отличие перепланировки «по эскизу» от перепланировки «по проекту», рассказывают юристы.

Получение документов для перепланировки: советы юриста

Получение документов для перепланировки: советы юриста

Перепланировка – это не только усовершенствование дома, но и долгая бумажная волокита. Где и как получают документы, необходимые для согласования будущего ремонта, рассказывают юристы.

Узаконить «чужую» перепланировку: советы юриста

Узаконить «чужую» перепланировку: советы юриста

Согласование перепланировки вдвойне неприятно, если она была сделана не вами. Где и как получают документы, узаконивающие уже «отмеченные временем» преобразования в квартире, рассказывают юристы.

Согласовываем перепланировку постфактум: что можно, что нельзя?

Согласовываем перепланировку постфактум: что можно, что нельзя?

Существуют ремонтные работы, которые необходимо согласовывать заранее, а есть такие, которые можно узаконить постфактум. Какие конкретно, и какие документы необходимы в этих случаях? Разбираемся.

Читаем законы о перепланировке: советы юристов

Читаем законы о перепланировке: советы юристов

От чего зависят различия в порядке согласования перепланировок? Региональные нормативные акты в сравнении. Тонкости правового регулирования в Москве и других городах.

Какую перепланировку НЕ надо согласовывать: отвечает юрист

Какую перепланировку НЕ надо согласовывать: отвечает юрист

Делая перепланировку в квартире, легко запутаться и потратить время на совершенно ненужные действия. Какие ремонтные работы не требуют согласования?

 Какую перепланировку невозможно согласовать: советы юристов

Какую перепланировку невозможно согласовать: советы юристов

Безграмотные перепланировки опасны для жизни жителей квартиры и их соседей. Такие проекты невозможно утвердить ни за какие деньги. Чтобы вы зря не тратили свое время, юристы приведут примеры.

Амнистия на перепланировку: советы юристов

Амнистия на перепланировку: советы юристов

Появились виды перепланировки, которые можно делать без согласования. Эксперты рассказывают о революции в этой сфере, упраздняющей меры по согласованию работ, не влияющих на безопасность дома.

Как согласовать перепланировку?

Как согласовать перепланировку?

Что делать, если купили жилье с нелегальной перепланировкой? Какие документы придется собрать и какими штрафными санкциями это может угрожать?

Скважина: как согласовать бурение?

Скважина: как согласовать бурение?

Сравним скважины с точки зрения разрешительных документов на бурение.

Поделитесь статьей


Не пропустите всё самое новое!

Мы Вконтакте

Подпишитесь на рассылку новостей группы 360.ru


Спасибо, я уже с вами!