Ремонт / Организация работ / Бюджет / Общая смета

4 типа проектов домов

Просматривая сайты с готовыми решениями, не сложно потеряться: проектов так много. И вроде бы один похож на другой, а цены могут отличаться на порядок. Почему? Разбираемся.

Итак, вы решили строить дом, и вам нужен конкретный проект дома. Существуют четыре основных разновидности проектов домов – типовые, индивидуальные, повторного применения и авторские.

Типовой проект

Эстетика для большинства. Это экономичный проект для дома с небольшой площадью – на 90–150 кв. м, созданный для массовой жилой застройки. Он спроектирован наиболее рациональным способом – дешевые материалы и простые конструктивные решения. Наиболее распространенные из них –дома, напоминающие традиционную избу, или «домик бюргеров» из красного кирпича. Хотя предлагаются и более современные подходы.

Проект для такого дома, в связи с изначально запланированной массовостью и стоит не дорого – от 500 до 1500 евро за технический проект. 

 

Индивидуальный проект

Для среднего класса. Это проект для дома любой квадратуры, с более широкой палитрой помещений, нежели типовой. При проектировании учитываются конкретный ландшафт и ориентация дома на участке. Кроме того, это дом, имеющий свое индивидуальное лицо – отображающее представление заказчика об идеальном доме, которое творчески переработано архитектором.

Дома такого типа редко являются виллами, их объемно-пространственные решения не слишком сложны – тот самый вариант, когда пойман оптимальный баланс между роскошью и необходимостью, ценой и качеством. Проект индивидуального дома, в отличие от типового стоит дороже – 5000–15000 евро за стадию технического проекта.

 

Проект дома повторного применения

Индивидуальный, адаптированный. Включает все характеристики индивидуального проекта. Поскольку такой проект уже существовал ранее и, возможно, был реализован – вся документация (за исключением посадки и привязки на новый участок) уже есть – это делает его дешевле первичного индивидуального. Проект домов такого типа может стоить 1500–5000 евро.

Следует отметить важную особенность: сам повторный проект стоит дешевле, чем индивидуальный, но это не значит, что и строительство объекта обойдется дешевле строительства оригинала – ведь дом надо будет возводить с нуля. По этой причине экономия на проекте в контексте общей стоимости постройки мизерна. Покупка повторного проекта оправдывает себя лишь при условии, что он подходит вам почти идеально, в остальных случаях лучше заказать индивидуальный проект.

 

Авторский проект

Вилла. Это проект, точно отражающий пожелания заказчика: дом любой квадратуры, с широкой палитрой помещений, особо учитывающий конкретный ландшафт, окружающую историческую застройку или природный контекст, ориентацию на конкретном участке, визуальные связи дома и окружения. Это дом, имеющий свое подчеркнуто индивидуальное лицо.

Но главное в нем – авторское (конкретного архитектора) прочтение философии жилого пространства и его эстетики, выраженное прочувствование автором контекстуального и культурного окружения, соединение художественного образа с основательно продуманной функцией. Как правило, такие дома являются виллами и за редким исключением существуют в единичных экземплярах. Проект домов такого типа (вилл), естественно, стоит намного дороже индивидуального проекта и во много раз превышает стоимость повторного, и, тем более, типового проекта домов – она может значительно превышать сумму в 10000 долларов.

Комментировать в FB
Комментировать в VK

Также в этом разделе

Как сэкономить на ремонте

Как сэкономить на ремонте

Есть множество способов сэкономить на ремонте, не только квартиры, но даже дома. Как это сделать подробно рассказывает руководитель дизайн-студии «Домострой» Ольга Дуквен.

<strong>5</strong> способов сэкономить на ремонте половину денег – без потери качества

5 способов сэкономить на ремонте половину денег – без потери качества

Вы откладываете ремонт годами, «предвкушая» все прелести бесконечных расходов, тщетных поисков, нервотрепки и разочарований? 5 простых полезных совета которые помогут вам экономить.

Ремонт квартиры: о чем стоит подумать в первую очередь

Ремонт квартиры: о чем стоит подумать в первую очередь

С чего начать ремонт? Как все продумать, не упустив при этом важные детали? Как грамотно распределить бюджет? На эти и другие вопросы отвечает Павел Герасимов.

Обоснованная экономия: выбираем материалы для бюджетного ремонта

Обоснованная экономия: выбираем материалы для бюджетного ремонта

Разобраться в тонкостях умеренного бюджета и в том, на чем стоит или не стоить экономить, на примере одного из своих проектов поможет дизайнер Вера Корчагина.

Архитектор и заказчик: конфликт интересов

Архитектор и заказчик: конфликт интересов

Нередко заказчики жалуются на архитекторов: не понимают их, завышают смету, предлагают нереальные материалы и предметы обстановки… Но и архитекторам есть, «что предъявить» заказчику!

Бюджетный ремонт: 2 стратегии

Бюджетный ремонт: 2 стратегии

Дом «на всю жизнь» и «промежуточный вариант» на три-четыре года нужно ремонтировать совсем по-разному. Даже в отсутствии средств.

Поделитесь статьей


Не пропустите всё самое новое!

Мы Вконтакте

Подпишитесь на рассылку новостей группы 360.ru


Спасибо, я уже с вами!